شروط ورابط تسجيل تملك العَقَار لغير السعوديين، فمن الاستعلامات اليومية لدي العديد من الأجانب المقيمين داخل أراضي المملكة العربية السعودية، وهي طريقة تملك عَقَار للمقيمين داخل السعودية، حيث يرغب العديد من الأجانب الدخول إلى السوق العقاري ومعرفة مدي إمكانية امتلاك عَقَار، حيث تساعد الحكومة السعودية جميع المواطنين والمقيمين الأجانب علي تطوير سوق الاستثمار العقاري وذلك وفق استراتيجية الرؤية الاقتصادية حتي عام 2030، وتعمل الحكومة علي تسهيل جميع العقبات أمام المقيم من أجل استخراج تصريح تملك عَقَار بالسعودية، وسوف نوضح لكم شروط ورابط تسجيل تملك العَقَار لغير السعوديين، الذي يتم من خلال موقع أبشر الإلكتروني للخدمات الإلكترونية السريعة.
شروط تسجيل تملك عَقَار لغير السعوديين بالسعودية
تملك العَقَار لغير السعوديين بالسعودية يتم الموافقة عليه من وزارة الداخلية، من خلال ضرورة توافر بعض الشروط في أي أجنبي يرغب في استخراج تصريح تملك لأي عَقَار، ومن هذه الشروط:
- يُشترط أن تكون الإقامة الخاصة بكل مقيم سارية المدة والصلاحية.
- يجب أن يكون المقيم غير متورط بأحد القضايا القضائية الخاصة بالشرف والأمانة أو اتهامه بأي أنواع قضايا أخرى بالمملكة.
- لابد من أن يقوم المقيم بتقديم وتسجيل جميع البيانات التي تتعلق بالعقار من خلال بوابة أبشر الإلكترونية.
- لابد من رفع جميع المستندات والأوراق الخاصة بالعقار ومن بين هذه المستندات الصك العقاري.
- يتم تقديم طلب تملك العَقَار لمرة واحدة فقط لا غير لأي أجنبي.
- يجب ولابد من أن يكون عقد العمل الخاص بالأجانب ساريًا من بداية تسجيل طلب تملك العَقَار.
رابط تسجيل طلب تملك عَقَار لغير السعوديين
توفر وزارة الداخلية من خلال خدمات موقع أبشر إمكانية تسجيل طلب تملك عَقَار أو استخراج تصريح تملك عَقَار من خلال بعض الخطوات التي تتم كالتالي:
- يجب دخول صاحب الطلب علي موقع التسجيل التالي وهو موقع أبشر.
- الدخول للموقع من خلال اختيار بوابة أبشر الأفراد بإدخال الاسم الشخصي وكلمة المرور.
- يجب النقر على تبويب خدماتي، ثم التوجه إلى اختيار الخدمات العامة، ثم الضغط علي خدمة “طلب تملك عقار لغير السعوديين”.
- يجب علي كل مقيم الاطلاع على تفاصيل الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة، ثم الموافقة علي هذه الشروط ثم النقر على “طلب جديد”.
- يجب إدراج كافة البيانات المطلوبة والخاصة بالعقار، حيث يجب تسجيل رَقَم الصك وتسجيل رَقَم الهوية الوطنية، وتسجيل مساحة العَقَار ونوع العَقَار.
- ثم الضغط علي تبويب التالي، والنقر على إرسال الطلب الخاص بي.
رسوم بيع أو نقل العَقَار لغير السعوديين
وفق القوانين الجديدة التي تم الإعلان عنها سابقًا التي تتمثل في بيع العَقَار لغير السعوديين، فإنه لا يتم سداد أي رسوم نقدية على نقل الملكية من شخصي لأخر سواء كان ذلك للأجنبي أو للمواطنين السعوديين، علاوة علي ذلك تسهيل جميع إجراءات نقل الملكية للعقارات، فلا يتعدى الأمر سوى ساعة زمنية فقط لأداء الخدمة، وذلك في حالة توافر شروط نقل ملكية العَقَار وتوافر والأوراق الرسمية المطلوبة الخاصة بالشخص وللعقار أيضًا.
الإفراغ العقاري لدى الموثقين
هي خدمة تتيح للمستفيد إفراغ العَقَار عن طريق استخدام تطبيق الموثق، ويتم ذلك خلال توافر متطلبات الخدمة الآتية:
- حضور البائع والمشتري مع إحضار هوياتهما، أو وكيلهما بمستند نظامي.
- إحضار أصل صك الملكية العقارية، أو الصك الإلكتروني.
- إحضار مبلغ البيع بشيك مصدق أو حوالة بنكية.
- يجب أن يخلو صك العَقَار مما يمنع من الإفراغ.
- غير مسموح بإفراغ الصكوك التي تتعدى مساحتها عن 10 آلاف متر مربع لدى الموثق.
- الخدمة متاحة للسعوديين فقط.
هل يجوز لغير المسلمين شراء العقارات في السعودية؟
أوضحت هيئة السوق المالية إنها ستبدأ بالسماح للأجانب بالاستثمار في شركات مدرجة تملك عقارات في كل من مدينة مكة المكرمة والمدينة المنورة أول مرة في إطار سعي المملكة لجذب المزيد من الاستثمارات الخارجية، حيث يتم السماح للمستثمرين الأجانب بشراء أسهم وأدوات دين قابلة للتحويل في الشركات المدرجة في سوق الأسهم السعودية التي تمتلك عقارات عامة أو خاصة داخل حدود المدن، كما أوضحت الهيئة بأنه يتم استثناء المستثمرون الأجانب الاستراتيجيون، ولا يجوز أن تتجاوز نسبة ملكيتهم 49% من أسهم الشركة المدرجة.
